Rehabilitación de edificios en Málaga: ayudas anuales del IMV para fachadas, estructura y conservación

Qué exige

• El edificio está en Málaga y su uso es de residencia habitual y permanente (no hoteles, pisos turísticos ni oficinas).
• La puedes pedir tú como propietario (también el arrendatario o el usufructuario con autorización del propietario); la pueden pedir igualmente las comunidades de propietarios, que puntúan más en el baremo.
• Presentas presupuesto de obra y el proyecto técnico cuando haga falta; si la pide la comunidad, además su acuerdo.
• Mantienes las obras y su destino al menos 5 años.

Cómo se pide

Solicitud en el registro del Instituto Municipal de la Vivienda, en los registros municipales o en la sede electrónica (obligatoria para comunidades), dentro del plazo anual.

Qué pasa en tu declaración de la Renta

La ayuda no está en la lista de ayudas que no tributan (disposición adicional 5.ª.4 de la Ley 35/2006), así que, con el criterio general, se declara como ganancia patrimonial en la base general, en el año en que la cobras (artículos 14.2.c, 33.1 y 45 de la Ley 35/2006). En una vivienda alquilada, consulta con tu asesor si conviene tratarla como menor coste de la mejora que amortizas. La obra puede ser gasto del alquiler o, si es una mejora, amortizarse (artículos 13 y 14 del Reglamento del IRPF).