No se te va a pasar ni una fecha.
El sistema vigila los plazos de tu alquiler y los de Hacienda —renovación del contrato, subida de renta, presentación del IRPF, fianzas, seguros— y te avisa a tiempo, con el cálculo y la carta ya preparados.
Del contrato a la agenda.
No hay que configurar una agenda. Sale del dato que ya tienes: el contrato.
Subes el contrato
Lo subes desde tu ordenador o tu Drive. Opcionalmente, lo exploras con IA: lee el documento y extrae los inquilinos con su teléfono y email, las fechas y la renta. La IA solo lee y extrae; tú validas lo que ha encontrado.
La agenda se llena sola
Con la fecha de inicio del contrato, el sistema deriva el aviso de la actualización de renta en cada aniversario. No tienes que dar de alta nada: aparece cuando se acerca.
Tú decides
Cada aviso es una propuesta. Lo aplicas, lo cambias o lo descartas. El sistema te lo deja a mano; la última palabra es tuya.
«Lo que viene», ordenado por proximidad.
Una lista de lo que se acerca, con su cuenta atrás. Del contrato y de tus datos, el sistema deriva los avisos solo. Hoy cubre:
- · Depósito de la fianza al firmar, en el organismo de tu comunidad.
- · Devolución de la fianza al terminar el contrato.
- · Suministros y contadores al entrar y al salir el inquilino: fotografía los contadores y cambia la titularidad si hace falta.
- · Subida de renta anual, con el precio nuevo ya calculado (IPC/IRAV).
- · Cobro de la renta cada mes, el día que elijas: te pregunta si ha llegado.
- · Fin de prórroga a los 5 años: renovar, renegociar o no renovar.
- · Renovación de tus seguros, para que negocies a tiempo.
- · Tus propias tareas —la caldera, una revisión— con la recurrencia que quieras.
- · Cada aviso, con «Faltan N días».
- · Te llega también por email, a tiempo.
- · Lo marcas como hecho, lo descartas o lo dejas para luego.
Lo que viene
Toca subir la renta
15 de marzo de 2027 · Faltan 38 días
Según el IRAV de mayo 2026 (2,48 %), puedes subir de 850,00 € a 871,08 €.
Depositar la fianza
8 de febrero de 2026 · Faltan 12 días
Deposita la fianza en la Agencia de Vivienda Social de Madrid.
Revisión de la caldera
4 de abril de 2027 · Faltan 54 días
Los avisos que llegan solos y la carta de la subida de renta. Más información en la política de privacidad
La subida de Renta, Fácil.
Cuando se acerca el aniversario del contrato, el sistema te dice cuánto corresponde subir según la ley a la renta que ya tienes registrada. Aplica el IPC para los contratos anteriores al 26/05/2023 y el IRAV (Ley de Vivienda) para los posteriores, con el dato oficial del INE.
Te lo propone a tiempo
La propuesta se fija 40 días antes del aniversario del contrato. Te avisa por email ese mismo día, cinco días antes de que acabe el plazo y el último día. La nueva renta se aplica desde el mes siguiente a la comunicación, así que el plazo acaba el último día del mes anterior al aniversario.
Te quita el mal trago
Pedir la subida incomoda. El sistema pone el cálculo y un tono neutro: redacta la carta con los datos legales (índice, mes, % y renta nueva) y la envía por email al inquilino, con copia para ti como justificante. Tú apruebas el envío y el importe.
Tú decides cuánto
Proponemos el máximo legal; tú subes eso, menos o nada. Al cerrar el aviso, la nueva renta queda registrada en tu histórico, sea cual sea.
¿Ha llegado la renta? Te lo preguntamos cada mes.
Eliges el día del mes en que debería llegar el pago de cada vivienda. Ese día, si el ingreso aún no consta, el sistema te pregunta por email o por Telegram. Con tu respuesta, el cobro queda apuntado en tus transacciones, listo para la declaración.
Marcas el día de cobro
En la agenda de la vivienda activas el «Seguimiento de ingreso de rentas» y eliges el día del mes en que debería llegar la renta. El importe no hace falta: sale del contrato.
Te pregunta si ha llegado
Ese día te llega un email o un mensaje de Telegram —o los dos, como prefieras— con la renta que marca el contrato. Si no respondes, te lo recuerda al día siguiente. Y si el cobro ya consta, no te molesta.
Confirmas y queda apuntado
Pulsas «Sí, ya la he recibido» y el ingreso del mes aparece en Transacciones con el importe del contrato, sin entrar en la app (si te equivocas, lo deshaces). Si no ha llegado, te ayuda a escribir al inquilino un recordatorio en tono neutro.
El extracto se une a su cobro
Si más adelante subes el extracto del banco en Excel o CSV, con «Conciliar extracto» la app lo cruza con tus contratos y tus gastos y te propone qué registrar. Si un cobro ya lo tenías, te propone adjuntarle el extracto como justificante en vez de registrarlo otra vez: nada se duplica.
A los 5 años, tú decides.
Al cumplir los 5 años se acaba la prórroga obligatoria (y luego, cada año de la prórroga tácita, el contrato se renueva solo). Es tu ventana para decidir — pero solo cuenta si avisas con 4 meses de antelación. El sistema te avisa con margen, te explica las opciones y te da la carta hecha. Tres caminos:
Abrir negociación
Denuncias el contrato y abres la puerta a uno nuevo, sin entrar todavía en el precio. Para hablarlo con calma sin perder tu posición legal.
Proponer nueva renta
Calculamos el IPC real acumulado de estos años —lo que subió el coste de la vida— frente a lo que tú subiste, y te proponemos una renta justa para el contrato nuevo. Tú decides el importe final.
No renovar
Comunicas que la vivienda queda libre en el aniversario. Te recordamos fijar la fecha de fin, que activa la devolución de la fianza y la entrega de llaves.
¿Prefieres no hacer nada? También te lo explicamos: el contrato se renueva un año más y la renta sube solo lo que marca el IPC/IRAV (de eso te avisamos por separado).
Con prueba. Envías la comunicación por email y descargas el burofax con el texto idéntico — la vía que reconocen los tribunales para probar que avisaste en plazo.
Zona tensionada. Si tu vivienda está en una, te avisamos de que la renta del contrato nuevo puede estar limitada y te enlazamos al índice oficial.
Reenvías un correo y el gasto se archiva solo.
Cada vivienda tiene su propia dirección de correo, tipo tucasa@upload.controldealquiler.com. Cuando te llega una factura por email —la luz, el agua, la comunidad—, la reenvías a esa dirección y su adjunto entra cifrado en la pestaña Ficheros de esa vivienda. También vale la foto de un papel. ¿Prefieres Telegram? Conecta el bot una vez y reenvía las facturas al chat desde el móvil; con varias viviendas eliges a cuál con un toque.
El día a día, sin esfuerzo
No tienes que entrar a subir nada: reenvías el correo desde el móvil y listo. El documento aparece en su sitio, listo para cuando toque la declaración.
Sin perder el cifrado
El adjunto llega a nuestro servidor como llega cualquier correo y se cifra en cuanto entra, con una clave que solo se abre con la tuya (y la de tu gestoría, si trabajas con una). Una vez guardado, ni nosotros podemos leerlo.
Una vivienda a medias, acceso compartido de visualización y edición a todos los datos.
Si compartes la vivienda con otra persona, los dos la gestionáis y cada uno declara su parte en su propia Renta.
Invitas
Compartes una vivienda concreta con un copropietario desde su ficha. Él solo verá esa vivienda, no el resto de las tuyas.
Acepta y entra
Recibe la invitación, acepta y desde ese momento ve y gestiona la vivienda igual que tú: contratos, gastos, agenda y avisos.
Cada uno declara lo suyo
Cada copropietario tiene su porcentaje, y su declaración refleja solo su parte. La fianza, los avisos y el email-in son compartidos.
Cómo invitas a tu copropietario y cada uno ve y declara su parte. Más información en la política de privacidad
Lo que llegará a la agenda.
Sobre el mismo motor de avisos van entrando piezas nuevas. Esto es lo que viene.
Más avisos automáticos
IBI, certificado energético, revisión de gas, comunidad — derivados solos de tus datos.
Vista de todas tus viviendas
Una agenda global con lo que viene en toda tu cartera, no solo vivienda a vivienda.
Tú firmas el contrato. Nosotros vigilamos el calendario.
La agenda, la subida de renta calculada, el control de cobros, la gestión por email/Telegram y los copropietarios — todo en el mismo sitio donde ya tienes tus contratos, tus gastos y tu declaración. Te avisa, te lo prepara y tú decides.