No se t'escaparà cap data.
El sistema vigila els terminis del teu lloguer i els d'Hisenda —renovació del contracte, pujada de renda, presentació de l'IRPF, fiances, assegurances— i t'avisa a temps, amb el càlcul i la carta ja preparats.
Del contracte a l'agenda.
No cal configurar cap agenda. Surt de la dada que ja tens: el contracte.
Puges el contracte
El puges des del teu ordinador o del teu Drive. Opcionalment, l'explores amb IA: llegeix el document i n'extreu els llogaters amb el seu telèfon i correu, les dates i la renda. La IA només llegeix i extreu; tu valides el que ha trobat.
L'agenda s'omple sola
Amb la data d'inici del contracte, el sistema deriva l'avís de l'actualització de renda a cada aniversari. No has de donar d'alta res: apareix quan s'acosta.
Tu decideixes
Cada avís és una proposta. L'apliques, el canvies o el descartes. El sistema te'l deixa a mà; l'última paraula és teva.
«El que ve», ordenat per proximitat.
Una llista del que s'acosta, amb el seu compte enrere. Del contracte i de les teves dades, el sistema deriva els avisos tot sol. Avui cobreix:
- · Dipòsit de la fiança en signar, a l'organisme de la teva comunitat.
- · Devolució de la fiança en acabar el contracte.
- · Subministraments i comptadors quan entra i quan surt el llogater: fotografia els comptadors i canvia la titularitat si cal.
- · Pujada de renda anual, amb el preu nou ja calculat (IPC/IRAV).
- · Cobrament de la renda cada mes, el dia que triïs: et pregunta si ha arribat.
- · Fi de pròrroga als 5 anys: renovar, renegociar o no renovar.
- · Renovació de les teves assegurances, perquè negociïs a temps.
- · Les teves pròpies tasques —la caldera, una revisió— amb la recurrència que vulguis.
- · Cada avís, amb «Falten N dies».
- · També t'arriba per correu, a temps.
- · El marques com a fet, el descartes o el deixes per a més endavant.
El que ve
Toca pujar la renda
15 de març de 2027 · Falten 38 dies
Segons l’IRAV de maig de 2026 (2,48 %), pots pujar de 850,00 € a 871,08 €.
Dipositar la fiança
8 de febrer de 2026 · Falten 12 dies
Diposita la fiança a l’Agencia de Vivienda Social de Madrid.
Revisió de la caldera
4 d'abril de 2027 · Falten 54 dies
Els avisos que arriben sols i la carta de la pujada de renda. Més informació a la política de privacitat
La pujada de renda, fàcil.
Quan s'acosta l'aniversari del contracte, el sistema et diu quant correspon pujar segons la llei a la renda que ja tens registrada. Aplica l'IPC per als contractes anteriors al 26/05/2023 i l'IRAV (Llei d'Habitatge) per als posteriors, amb la dada oficial de l'INE.
T'ho proposa a temps
La proposta es fixa 40 dies abans de l'aniversari del contracte. T'avisa per correu aquell mateix dia, cinc dies abans que s'acabi el termini i l'últim dia. El nou lloguer s'aplica des del mes següent a la comunicació, així que el termini acaba l'últim dia del mes anterior a l'aniversari.
T'estalvia el mal glop
Demanar la pujada incomoda. El sistema hi posa el càlcul i un to neutre: redacta la carta amb les dades legals (índex, mes, % i renda nova) i l'envia per correu al llogater, amb còpia per a tu com a justificant. Tu aproves l'enviament i l'import.
Tu decideixes quant
Proposem el màxim legal; tu puges això, menys o res. En tancar l'avís, la nova renda queda registrada al teu històric, sigui quina sigui.
Ha arribat la renda? T'ho preguntem cada mes.
Tries el dia del mes en què hauria d'arribar el pagament de cada habitatge. Aquell dia, si l'ingrés encara no hi consta, el sistema t'ho pregunta per correu o per Telegram. Amb la teva resposta, el cobrament queda anotat a les teves transaccions, a punt per a la declaració.
Marques el dia de cobrament
A l'agenda de l'habitatge actives el «Seguiment del cobrament de les rendes» i tries el dia del mes en què hauria d'arribar la renda. No cal posar l'import: surt del contracte.
Et pregunta si ha arribat
Aquell dia t'arriba un correu o un missatge de Telegram —o tots dos, com prefereixis— amb la renda que marca el contracte. Si no respons, t'ho recorda l'endemà. I si el cobrament ja hi consta, no et molesta.
Confirmes i queda anotat
Confirmes des del mateix missatge que ja l'has rebuda i l'ingrés del mes apareix a Transaccions amb l'import del contracte, sense entrar a l'app (si t'equivoques, ho desfàs). Si no ha arribat, t'ajuda a escriure al llogater un recordatori en to neutre.
L'extracte s'uneix al seu cobrament
Si més endavant puges l’extracte del banc en Excel o CSV, amb «Conciliar l’extracte» l’aplicació el creua amb els teus contractes i les teves despeses i et proposa què cal registrar. Si un cobrament ja el tenies, et proposa adjuntar-hi l’extracte com a justificant en lloc de registrar-lo un altre cop: no es duplica res.
Als 5 anys, decideixes tu.
En complir els 5 anys s'acaba la pròrroga obligatòria (i després, cada any de la pròrroga tàcita, el contracte es renova sol). És la teva finestra per decidir — però només compta si avises amb 4 mesos d'antelació. El sistema t'avisa amb marge, t'explica les opcions i et dona la carta feta. Tres camins:
Obrir negociació
Denuncies el contracte i obres la porta a un de nou, sense entrar encara en el preu. Per parlar-ne amb calma sense perdre la teva posició legal.
Proposar nova renda
Calculem l'IPC real acumulat d'aquests anys —el que va pujar el cost de la vida— davant del que vas pujar tu, i et proposem una renda justa per al contracte nou. Tu decideixes l'import final.
No renovar
Comuniques que l'habitatge queda lliure a l'aniversari. Et recordem fixar la data de fi, que activa la devolució de la fiança i el lliurament de claus.
Prefereixes no fer res? També t'ho expliquem: el contracte es renova un any més i la renda puja només el que marca l'IPC/IRAV (d'això t'avisem a part).
Amb prova. Envies la comunicació per correu i descarregues el burofax amb el text idèntic — la via que reconeixen els tribunals per provar que vas avisar dins del termini.
Zona tensionada. Si el teu habitatge és en una, t'avisem que la renda del contracte nou pot estar limitada i t'enllacem a l'índex oficial.
Reenvies un correu i la despesa s'arxiva sola.
Cada habitatge té la seva pròpia adreça de correu, del tipus lamevacasa@upload.controldealquiler.com. Quan t'arriba una factura per correu —la llum, l'aigua, la comunitat—, la reenvies a aquesta adreça i el seu adjunt entra xifrat a la pestanya Fitxers d'aquell habitatge. També val la foto d'un paper. Prefereixes Telegram? Connecta el bot un cop i reenvia les factures al xat des del mòbil; amb diversos habitatges tries a quin amb un toc.
El dia a dia, sense esforç
No has d'entrar a pujar res: reenvies el correu des del mòbil i llestos. El document apareix al seu lloc, a punt per quan toqui la declaració.
Sense perdre el xifratge
L'adjunt arriba al nostre servidor com arriba qualsevol correu i es xifra tan bon punt entra, amb una clau que només s'obre amb la teva (i la de la teva gestoria, si treballes amb una). Un cop desat, ni nosaltres el podem llegir.
Un habitatge a mitges, accés compartit de visualització i edició a totes les dades.
Si comparteixes l'habitatge amb una altra persona, tots dos el gestioneu i cadascú declara la seva part a la seva pròpia Renda.
Convides
Comparteixes un habitatge concret amb un copropietari des de la seva fitxa. Ell només veurà aquell habitatge, no la resta dels teus.
Accepta i entra
Rep la invitació, accepta i des d'aquell moment veu i gestiona l'habitatge igual que tu: contractes, despeses, agenda i avisos.
Cadascú declara el seu
Cada copropietari té el seu percentatge, i la seva declaració reflecteix només la seva part. La fiança, els avisos i l'email-in són compartits.
Com convides el teu copropietari i cadascú veu i declara la seva part. Més informació a la política de privacitat
El que arribarà a l'agenda.
Sobre el mateix motor d'avisos van entrant peces noves. Això és el que ve.
Més avisos automàtics
IBI, certificat energètic, revisió de gas, comunitat — derivats sols de les teves dades.
Vista de tots els teus habitatges
Una agenda global amb el que ve a tota la teva cartera, no només habitatge a habitatge.
Tu signes el contracte. Nosaltres vigilem el calendari.
L'agenda, la pujada de renda calculada, el control de cobraments, la gestió per correu/Telegram i els copropietaris — tot al mateix lloc on ja tens els teus contractes, les teves despeses i la teva declaració. T'avisa, t'ho prepara i tu decideixes.