No se t'escaparà cap data.
El sistema vigila els terminis del teu lloguer i els d'Hisenda —renovació del contracte, pujada de renda, presentació de l'IRPF, fiances, assegurances— i t'avisa a temps, amb el càlcul i la carta ja preparats.
Del contracte a l'agenda.
No cal configurar cap agenda. Surt de la dada que ja tens: el contracte.
Puges el contracte
El puges des del teu ordinador o del teu Drive. Opcionalment, l'explores amb IA: llegeix el document i n'extreu els llogaters amb el seu telèfon i correu, les dates i la renda. La IA només llegeix i extreu; tu valides el que ha trobat.
L'agenda s'omple sola
Amb la data d'inici del contracte, el sistema deriva l'avís de l'actualització de renda a cada aniversari. No has de donar d'alta res: apareix quan s'acosta.
Tu decideixes
Cada avís és una proposta. L'apliques, el canvies o el descartes. El sistema te'l deixa a mà; l'última paraula és teva.
«El que ve», ordenat per proximitat.
Una llista del que s'acosta, amb el seu compte enrere. Del contracte i de les teves dades, el sistema deriva els avisos tot sol. Avui cobreix:
- · Dipòsit de la fiança en signar, a l'organisme de la teva comunitat.
- · Devolució de la fiança en acabar el contracte.
- · Subministraments i comptadors quan entra i quan surt el llogater: fotografia els comptadors i canvia la titularitat si cal.
- · Pujada de renda anual, amb el preu nou ja calculat (IPC/IRAV).
- · Fi de pròrroga als 5 anys: renovar, renegociar o no renovar.
- · Renovació de les teves assegurances, perquè negociïs a temps.
- · Les teves pròpies tasques —la caldera, una revisió— amb la recurrència que vulguis.
- · Cada avís, amb «Falten N dies».
- · També t'arriba per correu, a temps.
- · El marques com a fet, el descartes o el deixes per a més endavant.
El que ve
Toca pujar la renda
15 de març de 2027 · Falten 38 dies
Segons l<fuerte>IRAV</fuerte> de <fuerte>maig de 2026</fuerte> (<fuerte>2,48 %</fuerte>), pots pujar de <fuerte>850,00 €</fuerte> a <fuerte>871,08 €</fuerte>.
Dipositar la fiança
8 de febrer de 2026 · Falten 12 dies
Diposita la fiança a l<fuerte>Agencia de Vivienda Social de Madrid</fuerte>.
Revisió de la caldera
4 d'abril de 2027 · Falten 54 dies
La pujada de renda, fàcil.
Quan s'acosta l'aniversari del contracte, el sistema et diu quant correspon pujar segons la llei a la renda que ja tens registrada. Aplica l'IPC per als contractes anteriors al 26/05/2023 i l'IRAV (Llei d'Habitatge) per als posteriors, amb la dada oficial de l'INE.
T'ho proposa a temps
La proposta es fixa 40 dies abans de l'aniversari del contracte. T'avisa per correu quan falten 40, 35 i 31 dies perquè no se t'escapi el termini legal d'avisar el llogater. (El preavís mínim és de 30 dies.)
T'estalvia el mal glop
Demanar la pujada incomoda. El sistema hi posa el càlcul i un to neutre: redacta la carta amb les dades legals (índex, mes, % i renda nova) i l'envia per correu al llogater, amb còpia per a tu com a justificant. Tu aproves l'enviament i l'import.
Tu decideixes quant
Proposem el màxim legal; tu puges això, menys o res. En tancar l'avís, la nova renda queda registrada al teu històric, sigui quina sigui.
Als 5 anys, decideixes tu.
En complir els 5 anys s'acaba la pròrroga obligatòria (i després, cada any de la pròrroga tàcita, el contracte es renova sol). És la teva finestra per decidir — però només compta si avises amb 4 mesos d'antelació. El sistema t'avisa amb marge, t'explica les opcions i et dona la carta feta. Tres camins:
Obrir negociació
Denuncies el contracte i obres la porta a un de nou, sense entrar encara en el preu. Per parlar-ne amb calma sense perdre la teva posició legal.
Proposar nova renda
Calculem l'IPC real acumulat d'aquests anys —el que va pujar el cost de la vida— davant del que vas pujar tu, i et proposem una renda justa per al contracte nou. Tu decideixes l'import final.
No renovar
Comuniques que l'habitatge queda lliure a l'aniversari. Et recordem fixar la data de fi, que activa la devolució de la fiança i el lliurament de claus.
Prefereixes no fer res? També t'ho expliquem: el contracte es renova un any més i la renda puja només el que marca l'IPC/IRAV (d'això t'avisem a part).
Amb prova. Envies la comunicació per correu i descarregues el burofax amb el text idèntic — la via que reconeixen els tribunals per provar que vas avisar dins del termini.
Zona tensionada. Si el teu habitatge és en una, t'avisem que la renda del contracte nou pot estar limitada i t'enllacem a l'índex oficial.
Reenvies un correu i la despesa s'arxiva sola.
Cada habitatge té la seva pròpia adreça de correu, del tipus lamevacasa@upload.controldealquiler.com. Quan t'arriba una factura per correu —la llum, l'aigua, la comunitat—, la reenvies a aquesta adreça i el seu adjunt entra xifrat a la pestanya Fitxers d'aquell habitatge. També val la foto d'un paper. Prefereixes Telegram? Connecta el bot un cop i reenvia les factures al xat des del mòbil; amb diversos habitatges tries a quin amb un toc.
El dia a dia, sense esforç
No has d'entrar a pujar res: reenvies el correu des del mòbil i llestos. El document apareix al seu lloc, a punt per quan toqui la declaració.
Sense perdre el xifratge
L'adjunt es xifra tan bon punt entra, amb una clau que només el teu compte pot obrir. La teva clau privada de xifratge no surt mai del teu navegador: ni nosaltres podem llegir aquests documents.
Un habitatge a mitges, accés compartit de visualització i edició a totes les dades.
Si comparteixes l'habitatge amb una altra persona, tots dos el gestioneu i cadascú declara la seva part a la seva pròpia Renda.
Convides
Comparteixes un habitatge concret amb un copropietari des de la seva fitxa. Ell només veurà aquell habitatge, no la resta dels teus.
Accepta i entra
Rep la invitació, accepta i des d'aquell moment veu i gestiona l'habitatge igual que tu: contractes, despeses, agenda i avisos.
Cadascú declara el seu
Cada copropietari té el seu percentatge, i la seva declaració reflecteix només la seva part. La fiança, els avisos i l'email-in són compartits.
El que arribarà a l'agenda.
Sobre el mateix motor d'avisos van entrant peces noves. Això és el que ve.
Control de cobraments
Seguiment dels pagaments mensuals de renda: què s'ha cobrat i què falta.
Més avisos automàtics
IBI, certificat energètic, revisió de gas, comunitat — derivats sols de les teves dades.
Vista de tots els teus habitatges
Una agenda global amb el que ve a tota la teva cartera, no només habitatge a habitatge.
Tu signes el contracte. Nosaltres vigilem el calendari.
L'agenda, la pujada de renda calculada, la gestió per correu/Telegram i els copropietaris — tot al mateix lloc on ja tens els teus contractes, les teves despeses i la teva declaració. T'avisa, t'ho prepara i tu decideixes.