Com declarar bé el lloguer.
Els embolics reals de la declaració del lloguer, explicats a fons: quines despeses pots descomptar i en quina casella, què et rebaixa l'IRPF per llogar a llarg termini i quins papers et demana Hisenda si pregunta — des del primer contracte fins a la declaració de cada any, i com controldealquiler.com t'ajuda a no equivocar-te.
Guies
Com declarar el lloguer a la Renda 2026: els detalls que se solen passar per alt
Amb les normes d'avui, el lloguer de la Renda 2026 es declara com sempre: ingressos menys despeses. Hi ha detalls que se solen passar per alt. Les despeses que pagaries igualment només compten pels…
Llegeix la guia →Guia per a nous arrendadors: què he de tenir en compte?
Llogar el teu habitatge són dues coses alhora: un contracte i una petita comptabilitat. El contracte fixa l'ús a què es destina l'habitatge (d'això depenen les deduccions), una durada que la llei…
Llegeix la guia →Deduccions per llogar a llarg termini: la reducció de l'IRPF que el temporal i el turístic no tenen
Llogar un habitatge a llarg termini té un incentiu fiscal que el lloguer de temporada i el turístic no tenen: la reducció de l'article 23.2 de la Llei de l'IRPF. No és una deducció a la quota; és…
Llegeix la guia →Renta Web et pregunta el «tipus d’arrendament» abans que res: què marcar
En donar d’alta un lloguer a Renta Web, el primer que demana és el tipus d’arrendament, i fins que no el contestes no et deixa tocar res més de l’immoble. D’aquesta resposta surt la reducció del…
Llegeix la guia →Com es declaren correctament les despeses de reparació i conservació?
Depèn de què vas pagar. Un servei o reparació (lampista, pintor) és conservació i es dedueix al 100 % aquell any a la casella 0106, amb un topall conjunt amb els interessos de finançament igual als…
Llegeix la guia →Què és l'amortització de l'habitatge llogat i com es calcula el 3 %?
L'amortització de l'immoble és la deducció del desgast teòric de la construcció: cada any pots deduir el 3 % del més gran entre el cost d'adquisició de la construcció…
Llegeix la guia →Es pot deduir l'assegurança de vida de la hipoteca en un pis llogat?
Una assegurança de vida no és deduïble en general, tret que estigui lligada al préstec hipotecari del pis que llogues. Aquí hi ha dos camins i n'hi ha prou amb un: que el banc te l'exigís…
Llegeix la guia →Puc deduir l'advocat i el procurador del desnonament o d'una reclamació de rendes?
Sí. Els honoraris d'advocat, procurador i les costes d'un desnonament per impagament o d'una reclamació de rendes són despesa deduïble del lloguer i van a la casella 0111: el Reglament de l'IRPF…
Llegeix la guia →Com es dedueix el lloguer que el llogater no m'ha pagat?
Amb el saldo de dubtós cobrament, casella 0116: no és una despesa que paguis, és un rendiment que no va entrar mai. La llei obliga a declarar la renda exigible encara que no la cobris…
Llegeix la guia →Com declara un matrimoni el lloguer d'un pis? Béns de guanys, privatius i separació de béns
Depèn de dues coses: de qui és el pis i de com presenteu la declaració. Si el pis és de guanys i declareu per separat, cada cònjuge declara el 50 %; si presenteu conjunta, l'habitatge va sencer en…
Llegeix la guia →El meu pis llogat és a Ceuta o Melilla: hi ha alguna deducció per això?
Sí: existeix una deducció estatal addicional del 60 % per les rendes obtingudes a Ceuta o Melilla (art. 68.4 de la Ley del IRPF), que s'aplica després de les deduccions pròpies del lloguer habitual.…
Llegeix la guia →Tinc un pis llogat fora d'Espanya: com el declaro?
Si ets resident fiscal a Espanya tributes per la teva renda mundial, així que el lloguer d'un pis que és fora es declara aquí, en el mateix model 100 que el d'aquí: ingressos íntegres, despeses…
Llegeix la guia →Llogo a un familiar: com ho declaro?
Si llogues el pis al teu cònjuge o a un parent fins al tercer grau, inclosos els afins, Hisenda no et deixa declarar menys del que declararies per tenir-lo buit: el rendiment net no pot ser inferior…
Llegeix la guia →Es pot declarar el lloguer només amb l'extracte bancari?
Per fer els números, gairebé: si tots els cobraments i pagaments de l'habitatge passen per un compte, l'extracte anual et dona els rendiments i la majoria de les despeses. Per demostrar-les, no:…
Llegeix la guia →M'ha arribat un requeriment d'Hisenda pel lloguer: què et demanen i com respondre?
Un requeriment pel lloguer sol ser una comprovació limitada (la «paral·lela») o una verificació de dades: Hisenda ha creuat una dada —la deducció del teu llogater, la fiança dipositada, consums o…
Llegeix la guia →Qui pot llegir les dades del teu lloguer quan les puges a una app?
Gairebé totes les apps de gestió del lloguer xifren les teves dades, però la clau la guarden elles. Quina diferència hi ha entre el xifratge en repòs i el d’extrem a extrem, qui té la clau en cada…
Llegeix la guia →Llogo el pis amb garatge o traster: com ho declaro?
Si llogues el garatge o el traster juntament amb l'habitatge, en un sol contracte i per un preu únic, Hisenda ho anomena «immoble accessori». Els ingressos es declaren junts, a l'habitatge. El model…
Llegeix la guia →