Fomento del alquiler protegido en Euskadi: 18.000 € por vivienda si la rehabilitas y la alquilas 20 años a precio protegido

Qué exige

• Pides la ayuda como promotor de la rehabilitación (persona física o jurídica): no hemos podido confirmar con un caso resuelto que encaje un particular con una sola vivienda, pregúntalo antes.
• Destinas la vivienda a alquiler protegido al menos 20 años, desde el visado del primer contrato, sin cambiar su uso.
• No pactas con el inquilino ninguna opción de compra.
• Estás al corriente con Hacienda y la Seguridad Social.

Cómo se pide

Solicitud a la Dirección de Planificación y Procesos Operativos de Vivienda del Gobierno Vasco, por internet o en persona. Resuelven en 3 meses.

Qué pasa en tu declaración de la Renta

La ayuda no está en la lista de ayudas que no tributan (disposición adicional 5.ª.4 de la Ley 35/2006), así que, con el criterio general, se declara como ganancia patrimonial en la base general, en el año en que la cobras (artículos 14.2.c, 33.1 y 45 de la Ley 35/2006). En una vivienda alquilada, consulta con tu asesor si conviene tratarla como menor coste de la mejora que amortizas. La obra puede ser gasto del alquiler o, si es una mejora, amortizarse (artículos 13 y 14 del Reglamento del IRPF). Ojo: si resides en el País Vasco o en Navarra, tu IRPF no es el de la Ley 35/2006 sino la norma foral de tu territorio (Álava, Bizkaia, Gipuzkoa o Navarra); consulta con tu asesor cómo trata esta ayuda.