Deducción en la Renta por obras que ahorran energía en tu vivienda alquilada

Qué exige

• La vivienda tiene que estar alquilada como vivienda cuando haces la obra, o esperando inquilino; en ese caso, tienes que alquilarla antes del 31 de diciembre de 2027.
• 20 %: la obra reduce al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración. Hasta 5.000 € de gasto al año.
• 40 %: la obra reduce al menos un 30 % el consumo de energía no renovable, o deja la vivienda en letra A o B. Hasta 7.500 € de gasto al año.
• Necesitas dos certificados de eficiencia energética registrados: uno de antes de la obra y otro de después. El de después tiene que ser anterior al 1 de enero de 2027.
• Tienes que pagar con tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta. En efectivo no vale.
• No cuentan las calderas ni otros equipos que usen combustibles fósiles, ni las obras en garajes, trasteros, jardines o piscinas.
• Una misma obra no da a la vez el 20 % y el 40 %. Si la obra es de todo el edificio y te corresponde la deducción del 60 %, no puedes usar estas dos.

Cómo se aplica

No hay que pedirla a nadie: la aplicas tú en tu declaración de la Renta del año en que se expide el certificado de después de la obra.

Qué pasa en tu declaración de la Renta

Es una deducción en la cuota estatal del IRPF (disposición adicional 50.ª, apartados 1 y 2, de la Ley 35/2006, en la redacción del artículo 36 del Real Decreto-ley 7/2026). Si la obra ha recibido una subvención, la parte subvencionada no cuenta para la deducción. Aparte, el coste de la obra en la vivienda alquilada puede ser gasto del alquiler o, si es una mejora, amortizarse (artículos 13 y 14 del Reglamento del IRPF).