Deducción en la Renta de la Comunitat Valenciana por alquilar sin pasar del precio de referencia

Qué exige

• El declarante reside en la Comunitat Valenciana: esta deducción va por su comunidad de residencia, no solo por dónde esté el inmueble.
• La vivienda está en la Comunitat Valenciana: la fianza se deposita a favor de la Generalitat y solo cubre inmuebles valencianos.
• El contrato de alquiler empezó dentro de este mismo ejercicio fiscal.
• Es un contrato de vivienda habitual o permanente, no turístico.
• La fianza está depositada en la Generalitat antes de que acabe el período impositivo.
• La renta no supera el precio de referencia de alquileres privados de la Comunitat Valenciana.
• Si la vivienda ya estuvo alquilada antes por menos de tres años, el nuevo inquilino no puede ser el mismo que el anterior.

Cómo se aplica

No hay que pedirla a nadie: la aplicas tú en tu declaración de la Renta 2025, en las deducciones autonómicas de la Comunitat Valenciana, si tu residencia habitual ese año estaba allí (la comunidad donde pasaste más días del año).

Qué pasa en tu declaración de la Renta

Es una deducción autonómica: resta de la cuota autonómica del IRPF, no de los ingresos del alquiler. Norma: Art. 4.Uno.j) Ley 13/1997 (tramo autonómico IRPF Comunitat Valenciana). La aplica quien tiene su residencia habitual en la Comunitat Valenciana, según el artículo 72 de la Ley 35/2006; si además exige que la vivienda esté allí, lo verás en los requisitos.