Deducción en la Renta de Canarias por poner en alquiler una vivienda vacía

Qué exige

• El declarante reside en Canarias: esta deducción va por su comunidad de residencia, no solo por dónde esté la vivienda.
• La vivienda está en Canarias.
• La vivienda se alquila como arrendamiento de vivienda sujeto a la LAU (no es alquiler turístico ni de temporada).
• El año anterior se imputó renta inmobiliaria por esa vivienda (estaba vacía); o se compró y se alquiló dentro de los seis meses siguientes.
• El arrendamiento llega a tres años. Cuenta la duración real: las prórrogas obligatorias suman. Y si acaba antes, vale igual si se vuelve a alquilar dentro de los seis meses siguientes y entre los dos contratos suman tres años.
• El inquilino no es cónyuge del declarante, ni su pareja de hecho, ni familiar suyo hasta el tercer grado.
• Solo se aplica el primer ejercicio.
• Se aplica a cinco viviendas como mucho: tener más no la quita, pero solo se deduce por cinco. Cada una cuenta como una de las cinco aunque sea suya solo en parte.
• El arrendamiento no es una actividad económica.

Cómo se aplica

No hay que pedirla a nadie: la aplicas tú en tu declaración de la Renta 2025, en las deducciones autonómicas de Canarias, si tu residencia habitual ese año estaba allí (la comunidad donde pasaste más días del año).

Qué pasa en tu declaración de la Renta

Es una deducción autonómica: resta de la cuota autonómica del IRPF, no de los ingresos del alquiler. Norma: Art. 16 DL 1/2009 (Texto Refundido tributos cedidos Canarias). La aplica quien tiene su residencia habitual en Canarias, según el artículo 72 de la Ley 35/2006; si además exige que la vivienda esté allí, lo verás en los requisitos.