Accesibilidad en Castilla-La Mancha: el 60 % de la obra que empezaste en 2024-2025

Qué exige

• La obra mejora la accesibilidad según el Código Técnico (DB-SUA) y empezó entre el 1 de julio de 2024 y el 31 de diciembre de 2025.
• Una unifamiliar o un piso tiene que ser, cuando la pides, la residencia habitual de su dueño o de su inquilino (se acredita con el empadronamiento): un piso alquilado como vivienda habitual vale; uno vacío o de temporada, no. En obras de todo el edificio no se exige.
• La vivienda o el edificio se terminó antes de 2006, salvo que viva en la vivienda una persona con discapacidad o mayor de 65 años.
• Tienes un informe técnico de antes de la solicitud y el proyecto o una memoria técnica de la obra.
• Quien la pide no ejerce actividad económica. La orden no dice si alquilar la vivienda cuenta como tal (en el IRPF no lo es, salvo que tengas una persona empleada a jornada completa para el alquiler): pregúntalo en la Delegación Provincial de Fomento antes de pedirla.

Cómo se pide

En la sede electrónica de la Junta (procedimiento 036590, código SIACI KM8X), dirigida a la Delegación Provincial de Fomento de donde esté la vivienda. Se concede por orden de entrada hasta agotar el crédito; si te piden completar la solicitud, cuenta la fecha en que lo completas. Si la obra es de todo el edificio, la pide la comunidad de propietarios y el dinero se reparte entre los vecinos.

Qué pasa en tu declaración de la Renta

La ayuda no está en la lista de ayudas que no tributan (disposición adicional 5.ª.4 de la Ley 35/2006), así que, con el criterio general, se declara como ganancia patrimonial en la base general, en el año en que la cobras (artículos 14.2.c, 33.1 y 45 de la Ley 35/2006). En una vivienda alquilada, consulta con tu asesor si conviene tratarla como menor coste de la mejora que amortizas. La obra puede ser gasto del alquiler o, si es una mejora, amortizarse (artículos 13 y 14 del Reglamento del IRPF).