Rehabilitación rural de Cataluña: hasta 40.000 € por reformar un piso vacío en un pueblo y alquilarlo por la Borsa

Qué exige

• La vivienda está en un municipio rural o rural de atención especial de la lista oficial (Resolució PRE/415/2026), en un edificio terminado antes del 31 de diciembre de 1999.
• Estuvo vacía los dos años anteriores: sin ocupantes con título, sin uso turístico y sin ser segunda residencia.
• Las obras no empezaron antes del 1 de enero de 2025.
• Inscribes la vivienda en la Borsa entre 10 y 50 años, en los 30 días siguientes al final de obra; si no, devuelves la ayuda.

Cómo se pide

Solicitud en la sede de trámites de la Generalitat (o en persona, si eres persona física) ante la Agència de l’Habitatge, con memoria técnica, presupuesto y prueba de que la vivienda lleva dos años vacía.

Qué pasa en tu declaración de la Renta

La ayuda no está en la lista de ayudas que no tributan (disposición adicional 5.ª.4 de la Ley 35/2006), así que, con el criterio general, se declara como ganancia patrimonial en la base general, en el año en que la cobras (artículos 14.2.c, 33.1 y 45 de la Ley 35/2006). En una vivienda alquilada, consulta con tu asesor si conviene tratarla como menor coste de la mejora que amortizas. La obra puede ser gasto del alquiler o, si es una mejora, amortizarse (artículos 13 y 14 del Reglamento del IRPF).