El meu pis llogat és a Ceuta o Melilla: hi ha alguna deducció per això?

Què és aquesta deducció i a qui li toca

Si el pis que llogues és a Ceuta o Melilla, el rendiment que et doni aquell lloguer dona dret a una deducció addicional del 60 % de la part de la teva quota que correspon a les rendes obtingudes allà (art. 68.4 de la Ley del IRPF). És una deducció estatal, que s'aplica després de les deduccions pròpies del lloguer habitual: la fixa l'Estat per on s'obté la renda, així que et correspon visquis on visquis. La llista de rendes que la llei en deixa fora (la de l'art. 68.4.2n) no inclou els rendiments dels immobles.

Pas 1: totes les teves rendes s'obtenen a Ceuta o Melilla?

Si la resposta és sí —totes les teves rendes de l'any s'obtenen allà—, a l'annex només has de marcar la casella de l'apartat A). No cal teclejar cap import.

Si només una part de les teves rendes s'obté allà, aleshores sí que cal dir quant, i és on convé anar a poc a poc: continua pel pas 2.

Pas 2: quin número es copia

Per cada habitatge teu a Ceuta o Melilla que hagis tingut llogat, obre la seva fitxa de capital immobiliari a Renta Web i anota la casella 0154, «Rendiment net reduït». Suma només aquestes.

Pas 3: on s'escriu la suma

• Declaració individual → apartat B), fila «Rendiments nets reduïts que donen dret a aplicar la deducció», columna «Rendes incloses a la base imposable general».
• Declaració conjunta → apartat C), que recull la suma de les rendes amb dret a la deducció de tots els membres de la unitat familiar, no només les teves.

I si vas vendre un immoble situat allà? Aquell guany no va amb els rendiments: va a la columna «Rendes incloses a la base imposable de l'estalvi». I compte amb el sou: si no resideixes a Ceuta ni a Melilla, la teva feina no dona dret a aquesta deducció encara que la guanyis allà — l'art. 68.4.2n exclou expressament els rendiments del treball. Un negoci allà sí que suma a la general.

Pas 4: on veus el resultat

L'import de la deducció apareix a la casella 0727, i la calcula el programa a partir del que has anotat a l'annex. Allà no hi escrius res: si et surt un número que no esperaves, el que cal revisar és l'annex, no aquella casella.

Com t'ajuda controldealquiler.com

Quan el teu habitatge és a Ceuta o Melilla, t'ho recordem a la mateixa fitxa i a la pantalla de la declaració, amb els passos de dalt i la casella que cal mirar. El càlcul del teu lloguer —rendiments, despeses per casella, amortització— el fa el nostre motor programat per persones seguint la normativa; aquesta deducció concreta es demana fora, a Renta Web, i per això el que fem és que no se t'escapi i que no copiïs el número equivocat.

Fonts: Ley 35/2006 del IRPF (art. 68.4, deducció per rendes obtingudes a Ceuta o Melilla) i el Manual práctico de Renta de la AEAT (annex de deduccions per rendes obtingudes a Ceuta o Melilla). Aquesta guia és informativa i no substitueix l'assessorament d'un professional.