Rehabilitació a Sant Boi: ascensors i obres amb fins al 100 % si cedeixes un pis buit a lloguer social

Què exigeix

• L’edifici és a Sant Boi de Llobregat, és anterior a 1996 i almenys el 70 % dels seus habitatges són domicili habitual. Si té 45 anys o més, ha de tenir l’ITE.
• Edificis: ascensor 25 % (màx. 10.000 €), barreres 12 % (màx. 200 € per habitatge), envolvent 50 % (màx. 500 € per habitatge), baixants 50 % (màx. 4.000 €).
• Habitatges: habitabilitat 50 % (màx. 6.000 €), mobilitat 50 % (màx. 7.200 €), eficiència energètica 40 % (màx. 6.000 €), masoveria urbana 60 % (màx. 5.000 €).
• Habitatges desocupats per a lloguer social o assequible: 100 % (màx. 10.000 € per habitatge), amb compromís de 5 anys a la borsa d’habitatge.
• Ingressos de la unitat de convivència fins a 3 vegades l’IRSC per a l’habitatge propi o l’arrendat sense repercutir el cost al llogater.

Com se sol·licita

Sol·licitud davant l’Ajuntament de Sant Boi (santboi.cat) del 28 de setembre al 23 d’octubre de 2026 (l’extracte municipal; la BDNS el recull del 30-09 al 25-10 i preval el text municipal). Concurrència amb 90.000 € de crèdit.

Què passa a la teva declaració de la Renda

L’ajuda no és a la llista d’ajudes que no tributen (disposició addicional 5a.4 de la Llei 35/2006): amb el criteri general, cada propietari declara la part que li correspon com a guany patrimonial a la base general, l’any en què es cobra (articles 14.2.c, 33.1, 45 i 88 de la Llei 35/2006). Hisenda no la resta del cost de l’obra en un habitatge llogat (consulta V0376-10): la teva derrama es dedueix o s’amortitza sencera. Pot ser despesa del lloguer o, si és una millora, amortitzar-se (articles 13 i 14 del Reglament de l’IRPF).