Deducció a la Renda de la Comunitat de Madrid per llogar un habitatge buit

Què exigeix

• El declarant resideix a la Comunidad de Madrid: aquesta deducció va per la seva comunitat de residència, no només per on sigui l’habitatge.
• L’habitatge és a Espanya (no cal que sigui a la Comunidad de Madrid).
• L’habitatge es lloga com a arrendament d’habitatge subjecte a la LAU (no és lloguer turístic ni de temporada).
• L’habitatge va estar buit almenys un any abans de llogar-lo.
• Ets propietari o usufructuari de l’habitatge des d’almenys un any abans de signar el contracte.
• Només s’aplica el primer any d’arrendament d’aquest habitatge.
• L’arrendament arriba a tres anys. Compta la durada real: les pròrrogues obligatòries sumen. I si acaba abans, val igual si es torna a llogar dins dels sis mesos següents i entre tots dos contractes sumen tres anys.
• L’arrendatari no és cònjuge del declarant ni parent seu fins al tercer grau.
• La fiança està dipositada i el declarant en té el resguard: a l’Agencia de Vivienda Social si l’habitatge és a Madrid, o a l’organisme de la seva comunitat si és fora. Si aquesta comunitat no obliga a dipositar la fiança, no hi ha cap resguard per aportar, i Madrid no ha aclarit si això impedeix aplicar els 1.000 € per aquest habitatge: convé revisar-ho abans de presentar la declaració.
• El declarant té cinc habitatges o menys en total. Hi compten tots els que tingui: la casa on viu, la de vacances i els que tingui només en part o en usdefruit (un al 50 % compta com un de sencer). No hi compten garatges ni trasters. Amb sis o més, no la pot aplicar per cap.

Com s’aplica

No cal demanar-la a ningú: l’apliques tu a la teva declaració de la Renda 2025, a les deduccions autonòmiques de la Comunitat de Madrid, si la teva residència habitual aquell any hi era (la comunitat on vas passar més dies de l’any).

Què passa a la teva declaració de la Renda

És una deducció autonòmica: resta de la quota autonòmica de l’IRPF, no dels ingressos del lloguer. Norma: Arts. 8 ter y 18.4.c) DL 1/2010 (Texto Refundido tributos cedidos Madrid); consultas vinculantes DG Tributos Madrid CTE 21-25/R y CTE 17-25/R. L’aplica qui té la residència habitual a la Comunitat de Madrid, segons l’article 72 de la Llei 35/2006; si a més exigeix que l’habitatge hi sigui, ho veuràs als requisits.