Rehabilitació protegida de Navarra per a habitatges que llogaràs: fins al 40 % de l’obra i 12.000 € per habitatge

Què exigeix

• L’edifici té més de 25 anys i l’obra passa de 2.000 € per habitatge.
• Demanes la qualificació provisional abans de començar l’obra; la comences en 6 mesos i l’acabes en 36.
• Llogues l’habitatge almenys 10 anys amb una renda que no passi de la d’un HPO de la mateixa superfície, i ho acredites abans d’un any des de la qualificació definitiva.
• La renda ha de constar a la teva declaració de l’IRPF; si no, s’entén que l’habitatge no està llogat. Si vens abans de 10 anys, retornes l’ajuda.

Com se sol·licita

Demanes alhora la qualificació provisional i l’ajuda a l’Oficina de Rehabilitació (ORVE) de la teva zona, amb la declaració responsable de rehabilitació per a lloguer. Després arriben la qualificació definitiva i el pagament.

Què passa a la teva declaració de la Renda

L’ajuda no és a la llista d’ajudes que no tributen (disposició addicional 5a.4 de la Llei 35/2006), així que, amb el criteri general, es declara com a guany patrimonial a la base general, l’any en què la cobres (articles 14.2.c, 33.1 i 45 de la Llei 35/2006). En un habitatge llogat, consulta amb el teu assessor si convé tractar-la com a menor cost de la millora que amortitzes. L’obra pot ser despesa del lloguer o, si és una millora, amortitzar-se (articles 13 i 14 del Reglament de l’IRPF). Compte: si resideixes al País Basc o a Navarra, el teu IRPF no és el de la Llei 35/2006 sinó la norma foral del teu territori (Àlaba, Bizkaia, Guipúscoa o Navarra); consulta amb el teu assessor com tracta aquesta ajuda.