controldealquiler.com
Entrar
Ajudes a l’arrendador

ReViVa (EMVS Madrid): cedeixes el teu pis buit de 5 a 10 anys, cobres cada mes i te’l reformen fins a 45.000 € sense interès

Sense data de tancament

La demanes tu

Depèn d’on és l’habitatge

Es concedeix per ordre d’arribada fins que s’esgota el pressupost: convé demanar-la aviat.

Llegir la convocatòria oficial (s’obre en una altra web)Anar a la seu per demanar-la (s’obre en una altra web)

L’Empresa Municipal de l’Habitatge i Sòl de Madrid constitueix un usdefruit sobre el teu habitatge buit (de 5 a 10 anys, prorrogable) i et paga cada mes el preu fixat per una taxació independent, estigui o no llogat. Si cal obra, l’EMVS la fa i te l’avança sense interès, descomptant-la del preu: de 15.000 € a 45.000 € en reforma integral segons els dormitoris. Des de l’any següent, l’EMVS paga l’IBI, les escombraries i les quotes ordinàries de comunitat.

Què exigeix

  • L’habitatge és buit, a la ciutat de Madrid, lliure d’ocupants i de càrregues que impedeixin l’usdefruit.
  • Pots disposar plenament de tot l’habitatge i els seus annexos.
  • Està en condicions de conservació, habitabilitat i accessibilitat, o s’hi pot posar amb les obres.
  • L’usdefruit se signa en escriptura pública, s’inscriu al Registre i dura almenys 5 anys.

Com se sol·licita

Sol·licitud d’adquisició del dret d’usdefruit (annex I de les bases) davant l’EMVS; consultes a adquisicionusufructo@emvs.es. S’atén per ordre de presentació.

Anar a la seu oficial (s’obre en una altra web)

Què passa a la teva declaració de la Renda

El que et paga l’EMVS per l’usdefruit és rendiment del capital immobiliari (article 22 de la Llei 35/2006: «constitució o cessió de drets o facultats d’ús o gaudi») i es declara amb les seves despeses. La reducció per lloguer d’habitatge (article 23.2) està pensada per a l’arrendament, no per constituir un usdefruit: consulta amb el teu assessor si et correspon. L’IBI que pagui l’EMVS deixa de ser despesa teva.

Llogues un habitatge?

A controldealquiler.com veus els ajuts que encaixen amb on és el teu habitatge i, si en surt un de nou per a la teva zona, t’ho podem avisar per correu. A més, cada despesa del teu lloguer queda a la seva casella de la renda.

Font: Bases reguladoras del Programa ReViVa Madrid para la adquisición del derecho de usufructo temporal de viviendas (EMVS Madrid), modificación de 16-04-2026, bases 3.ª, 4.ª, 6.ª, 10.ª y 12.ª (https://www.emvs.es/Vivienda/Reviva/Documents/Bases%20reguladoras%20del%20Programa%20Reviva%20Madrid%20(16%20abr%202026).pdf)

Comprovat el 24 de setembre del 2026

Resum informatiu. Abans de demanar-la, llegeix la convocatòria oficial (s’obre en una altra web): els requisits i terminis que valen són els seus.