Foment del lloguer protegit a Euskadi: 18.000 € per habitatge si el rehabilites i el llogues 20 anys a preu protegit

Què exigeix

• Demanes l’ajuda com a promotor de la rehabilitació (persona física o jurídica): no hem pogut confirmar amb un cas resolt que hi encaixi un particular amb un sol habitatge, pregunta-ho abans.
• Destines l’habitatge a lloguer protegit almenys 20 anys, des del visat del primer contracte, sense canviar-ne l’ús.
• No pactes amb el llogater cap opció de compra.
• Estàs al corrent amb Hisenda i la Seguretat Social.

Com se sol·licita

Sol·licitud a la Direcció de Planificació i Processos Operatius d’Habitatge del Govern Basc, per internet o presencialment. Resolen en 3 mesos.

Què passa a la teva declaració de la Renda

L’ajuda no és a la llista d’ajudes que no tributen (disposició addicional 5a.4 de la Llei 35/2006), així que, amb el criteri general, es declara com a guany patrimonial a la base general, l’any en què la cobres (articles 14.2.c, 33.1 i 45 de la Llei 35/2006). En un habitatge llogat, consulta amb el teu assessor si convé tractar-la com a menor cost de la millora que amortitzes. L’obra pot ser despesa del lloguer o, si és una millora, amortitzar-se (articles 13 i 14 del Reglament de l’IRPF). Compte: si resideixes al País Basc o a Navarra, el teu IRPF no és el de la Llei 35/2006 sinó la norma foral del teu territori (Àlaba, Bizkaia, Guipúscoa o Navarra); consulta amb el teu assessor com tracta aquesta ajuda.