Deducció a la Renda per la rehabilitació energètica del teu edifici

Què exigeix

• L’habitatge és en un edifici d’ús principalment residencial.
• L’obra redueix almenys un 30 % el consum d’energia no renovable de l’edifici, o el deixa amb lletra A o B, segons els certificats d’eficiència energètica de l’edifici d’abans i de després.
• El certificat de després s’ha d’expedir abans de l’1 de gener de 2028.
• Fins a 5.000 € l’any; el que passi d’aquí s’aplica en els quatre anys següents, amb un màxim total de 15.000 €.
• La teva part es calcula amb la teva quota de participació a la comunitat. Es paga per mitjans bancaris, mai en efectiu.
• No compten les calderes ni altres equips que facin servir combustibles fòssils.
• Si apliques aquesta deducció per l’obra de l’edifici, no pots fer servir a més la del 20 % o la del 40 % per la mateixa obra.

Com s’aplica

L’obra l’aprova i la contracta la comunitat de propietaris: porta-ho al teu administrador de finques. La deducció l’apliques tu a la teva declaració de la Renda, amb el certificat de l’edifici i el que et correspon pagar.

Què passa a la teva declaració de la Renda

És una deducció a la quota estatal de l’IRPF (disposició addicional 50a, apartat 3, de la Llei 35/2006, en la redacció de l’article 36 del Reial decret llei 7/2026). Si la comunitat rep una subvenció per a l’obra, la part subvencionada no compta per a la deducció. A banda, la teva derrama per l’obra a l’habitatge llogat pot ser despesa del lloguer o, si és una millora, amortitzar-se (articles 13 i 14 del Reglament de l’IRPF).