Deducció a la Renda per obres que estalvien energia al teu habitatge llogat

Què exigeix

• L’habitatge ha d’estar llogat com a habitatge quan fas l’obra, o esperant llogater; en aquest cas, l’has de llogar abans del 31 de desembre de 2027.
• 20 %: l’obra redueix almenys un 7 % la demanda de calefacció i refrigeració. Fins a 5.000 € de despesa l’any.
• 40 %: l’obra redueix almenys un 30 % el consum d’energia no renovable, o deixa l’habitatge amb lletra A o B. Fins a 7.500 € de despesa l’any.
• Necessites dos certificats d’eficiència energètica registrats: un d’abans de l’obra i un altre de després. El de després ha de ser anterior a l’1 de gener de 2027.
• Has de pagar amb targeta, transferència, xec nominatiu o ingrés en compte. En efectiu no val.
• No compten les calderes ni altres equips que facin servir combustibles fòssils, ni les obres en garatges, trasters, jardins o piscines.
• Una mateixa obra no dona alhora el 20 % i el 40 %. Si l’obra és de tot l’edifici i et correspon la deducció del 60 %, no pots fer servir aquestes dues.

Com s’aplica

No cal demanar-la a ningú: l’apliques tu a la teva declaració de la Renda de l’any en què s’expedeix el certificat de després de l’obra.

Què passa a la teva declaració de la Renda

És una deducció a la quota estatal de l’IRPF (disposició addicional 50a, apartats 1 i 2, de la Llei 35/2006, en la redacció de l’article 36 del Reial decret llei 7/2026). Si l’obra ha rebut una subvenció, la part subvencionada no compta per a la deducció. A banda, el cost de l’obra a l’habitatge llogat pot ser despesa del lloguer o, si és una millora, amortitzar-se (articles 13 i 14 del Reglament de l’IRPF).