Deducció a la Renda de Galícia per preparar un habitatge buit per llogar-lo
Deducció a la RendaL’apliques a la teva Renda
Depèn d’on resideixes
A més, l’habitatge ha de ser a Galícia.
Vigent a l’exercici 2025, l’últim que hem contrastat amb la norma.
El 15% de les despeses de reparació, conservació, formalització del contracte i certificat d’eficiència energètica d’un immoble buit que es posa en lloguer. Tampoc suma altres despeses necessàries per poder llogar l’habitatge que la llei també admet (per exemple, la gestoria, els impostos per les obres, l’alta de subministraments o la publicitat del lloguer): si les tens, suma-les tu. Com a màxim es poden comptar 3.000 € de despesa a l’any per habitatge, i 9.000 € per habitatge sumant tots els anys. Si es posen en lloguer dos o tres habitatges alhora, el límit anual és de 6.000 € entre tots. El que no hi càpiga un any es pot deduir en els dos anys següents (quatre, si són diversos habitatges). Si l’habitatge és de diversos titulars, el límit de cadascun és la seva part, segons el percentatge de propietat del declarant. Només per a qui resideix a Galícia.
Què exigeix
- El declarant resideix a Galicia: aquesta deducció va per la seva comunitat de residència, no només per on sigui l’habitatge.
- L’habitatge és a Galicia.
- L’immoble feia almenys un any que estava buit abans de començar les obres.
- Les obres s’acaben en dos anys com a màxim.
- L’habitatge es lloga dins dels sis mesos següents a acabar les obres.
- L’arrendament es constitueix en aquest exercici: la deducció és de l’any en què es lloga l’immoble.
- L’arrendament arriba a tres anys. Compta la durada real: les pròrrogues obligatòries sumen. I si acaba abans, val igual si es torna a llogar dins dels sis mesos següents i entre tots dos contractes sumen tres anys.
- L’immoble val 250.000 € o menys.
- El declarant té tres habitatges o menys, sense comptar la casa on viu. Hi compten tots els altres que tingui, siguin on siguin, també els que tingui només en part o en usdefruit (un al 50 % compta com un de sencer). No hi compten garatges ni trasters.
- L’arrendatari no és cònjuge del declarant ni parent seu fins al tercer grau.
- Les despeses s’han de poder acreditar amb factura o justificant.
Com s’aplica
No cal demanar-la a ningú: l’apliques tu a la teva declaració de la Renda 2025, a les deduccions autonòmiques de Galícia, si la teva residència habitual aquell any hi era (la comunitat on vas passar més dies de l’any).
Anar a l’Agència Tributària (s’obre en una altra web)Què passa a la teva declaració de la Renda
És una deducció autonòmica: resta de la quota autonòmica de l’IRPF, no dels ingressos del lloguer. Norma: Art. 5.Vigésimo Segundo DL 1/2011 (Texto Refundido tributos cedidos Galicia). L’aplica qui té la residència habitual a Galícia, segons l’article 72 de la Llei 35/2006; si a més exigeix que l’habitatge hi sigui, ho veuràs als requisits.
Llogues un habitatge?
A controldealquiler.com veus els ajuts que encaixen amb on és el teu habitatge i, si en surt un de nou per a la teva zona, t’ho podem avisar per correu. A més, cada despesa del teu lloguer queda a la seva casella de la renda.
Font: Art. 5.Vigésimo Segundo DL 1/2011 (Texto Refundido tributos cedidos Galicia)
Comprovat el 25 d’agost del 2026
Resum informatiu. Abans d’aplicar-la, llegeix la norma (s’obre en una altra web): els requisits que valen són els seus.