Deducció a la Renda de Canàries per posar en lloguer un habitatge buit

Què exigeix

• El declarant resideix a Canarias: aquesta deducció va per la seva comunitat de residència, no només per on sigui l’habitatge.
• L’habitatge és a Canarias.
• L’habitatge es lloga com a arrendament d’habitatge subjecte a la LAU (no és lloguer turístic ni de temporada).
• L’any anterior es va imputar renda immobiliària per aquest habitatge (estava buit); o es va comprar i es va llogar dins dels sis mesos següents.
• L’arrendament arriba a tres anys. Compta la durada real: les pròrrogues obligatòries sumen. I si acaba abans, val igual si es torna a llogar dins dels sis mesos següents i entre tots dos contractes sumen tres anys.
• L’arrendatari no és cònjuge del declarant, ni la seva parella de fet, ni parent seu fins al tercer grau.
• Només s’aplica el primer exercici.
• S’aplica a cinc habitatges com a màxim: tenir-ne més no la treu, però només se’n dedueix per cinc. Cadascun compta com un dels cinc encara que només sigui del declarant en part.
• L’arrendament no és una activitat econòmica.

Com s’aplica

No cal demanar-la a ningú: l’apliques tu a la teva declaració de la Renda 2025, a les deduccions autonòmiques de Canàries, si la teva residència habitual aquell any hi era (la comunitat on vas passar més dies de l’any).

Què passa a la teva declaració de la Renda

És una deducció autonòmica: resta de la quota autonòmica de l’IRPF, no dels ingressos del lloguer. Norma: Art. 16 DL 1/2009 (Texto Refundido tributos cedidos Canarias). L’aplica qui té la residència habitual a Canàries, segons l’article 72 de la Llei 35/2006; si a més exigeix que l’habitatge hi sigui, ho veuràs als requisits.