Avalloguer de Catalunya: l’INCASÒL et paga fins a 3 mesos de renda impagada si desnones per impagament

Què exigeix

• La renda pactada no passa de 1.500 € al mes a Barcelona ciutat, 1.200 € a la zona A, 1.000 € a la B, 800 € a la C o 600 € a la D.
• Vas dipositar la fiança dins de termini al Registre de fiances de l’INCASÒL, amb el contracte i el document de compromís Avalloguer signat per les dues parts.
• No vas demanar més de dues mensualitats de fiança ni cap aval o garantia addicional.
• Demanes la compensació en els 6 mesos següents a la sentència o a l’acord amb què recuperes l’habitatge (com a molt dues vegades en 4 anys pel mateix habitatge).

Com se sol·licita

S’activa en signar el contracte, dipositant el document de compromís amb la fiança a l’INCASÒL. La compensació es demana, després de recuperar el pis, a la seu de tràmits de la Generalitat («Fer efectiva la compensació d’Avalloguer»).

Què passa a la teva declaració de la Renda

La compensació substitueix rendes que no vas cobrar, així que, amb el criteri general, es declara com a rendiment del capital immobiliari, igual que la renda (article 22 de la Llei 35/2006); si abans vas restar aquestes rendes com a saldo de cobrament dubtós (article 13.e del Reglament de l’IRPF), tornen a comptar com a ingrés. No hem trobat cap consulta d’Hisenda sobre l’Avalloguer: consulta amb el teu assessor si tributa com a rendiment del capital immobiliari o com a guany patrimonial.